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锡林浩特市方悦名都小区A区 海阔售楼中心情况说明

标题： 锡林浩特市方悦名都小区A区 海阔售楼中心情况说明
来信时间： 2025-07-26 15:15 来信人：
来信内容： 尊敬的张英杰市长您好！ 我公司开发建设的方悦名都小区项目，至今已开发建设完毕，总建筑面积约16万平方米（含公共建筑）。海阔售楼中心于2014年4月通过规划审批为临时建筑，同年10月投入使用，上下两层建筑面积为480平方米，用于楼盘销售和提供相关咨询服务，现接到拆除通知。 结合我公司开发项目、售楼部现状和实际困难做如下说明： 一、售楼部现状：该房屋经第三方质量检测合格（Bsu级）、经第三方消防安全评定合格。 （一）售楼中心一层建筑面积240㎡，使用情况如下： 1、利用一层20平方米，投资设立“暖‘新’驿站”，为新就业群体免费提供临时休息、手机充电、饮用开水、微波炉热饭等公益服务； 2、利用一层200平方米，投资改建大、中、小三间教室、一间图书室，创办小区“爱心服务中心”，旨在解决方悦名都小区小学生平时放学后至家长下班前，寒暑假、周六日期间看管盲区，免费提供写作业、自习、图书阅览、直饮水和安全管理服务，并免费为学生办理人身意外伤害保险，聘请专职幼儿教师进行安全管理； 3、利用一层剩余20平方米用于楼房销售和接待使用； （二）售楼中心二层建筑面积240平方米，用于海阔售楼中心工作人员和“爱心公益服务中心”管理人员办公、休息使用； （三）海阔售楼中心位于方悦名都小区东门北100米，在临街A5和A6楼中间并与其成为一体，不影响居民的生活和出行，也不影响市容市貌，一部分作为售楼部用房，另一部分作为公益事业用房，为社会提供公益服务也无伤大雅。 二、楼盘销售情况：我公司开发建设的方悦名都小区A区，主建筑现已完工，受大环境影响，楼盘销售缓慢，目前还有363套房屋未销售。 三、小区基础设施亟待维修：由于方悦名都小区建成多年，我公司计划持续投资200万元，逐步对小区老化的基础设施进行维修，其中： 1、道路铺设沥青路面已完成； 2、人行道更换面包砖和水泥路面大部分维修完毕； 3、供热管道、给排水管道和管道井已维修完毕； 4、楼宇门、台阶、剩余未完工人行道正在施工，今年完成； 5、绿化带增植树木工程26年春季完成。 四、实际困难 1、我公司尾楼销售还需2-3年，前期大量广告宣传地址均在海阔售楼中心，换到其他地方肯定会影响人流和广告效应，进一步增加了楼盘销售难度； 2、受大环境影响，楼盘销售资金回笼较慢，企业资金周转非常困难，银行贷款还款压力很大。 综上，恳请市领导考虑一下企业实际困难，扶持企业良性运行，能否延期拆除海阔售楼中心，敬请领导酌情定夺，谢谢领导！
答复：

网民您好，感谢您对锡林浩特市人民政府门户网站的关注：

留言已收悉，现答复如下：锡林浩特市方悦名都A区A5号楼和A6号楼之间建设的售楼部项目是违法建筑。经调查，该建筑物建设主体为锡林郭勒盟海阔房地产开发有限责任公司，于2014年建成用于海阔售楼中心使用，该建筑物未取得《建设工程规划许可证》及其他相关合法审批手续，属于违法建筑。我局已于2025年6月10日立案查处，目前该案件正在履行行政处罚程序，待完成行政处罚程序后依法进行拆除，如该公司拒不履行拆除义务，将依法进行强制拆除。
回复时间：
2025-07-31 08:46
答复单位： 市自然资源局