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新天地棋牌游戏熙悦新城小区停车难题
| 标题： | 新天地棋牌游戏熙悦新城小区停车难题 | ||
| 来信时间： | 2025-11-25 16:22 | 来信人： | |
| 来信内容： | 熙悦新城小区停车难问题愈发严峻，还衍生出诸多交通与安全隐患，具体情形如下： 一、小区停车及衍生相关问题 小区周边停车困境凸显：该小区为人车分流小区，随着住户数量持续增加，停车压力不断攀升。小区北门规划的停车位本就严重短缺，且该区域还分布着大型 KTV、快递站和超市饭店，同时紧邻第十三小学与蒙中。每到上下学时段，接送学生的车流与人流高度汇集，让小区业主的停车难问题雪上加霜，常常陷入 “一位难求” 的境地，无奈之下只能将车辆停靠在路边甚至绿化带内。 违规停车与通行安全隐患交织：小区北门所在的苏日古格路路面狭窄，业主在路边违规停车，不仅会造成交通拥堵，自身还面临被罚款的风险。此外，路面通行空间不足，导致骑电动车、自行车上学的学生只能和行人挤在人行道上通行，大大增加了碰撞事故发生的潜在风险。 地下空置车位不开放租赁引矛盾：与业主停车难形成鲜明对比的是，小区地下停车场规划了大量车位，目前绝大部分均处于空置状态。业主为解决停车问题，曾多次与物业及开发商沟通，但对方始终明确表示地下车位仅售卖、不对外出租，即便大量车位长期闲置浪费，也拒绝开放租赁渠道。 二、法律依据 针对开发商 “只售不租” 地下车位的核心矛盾，以及上述停车衍生问题，可根据以下法律法规： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属可由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这表明租赁是车位合法的流转方式之一，开发商不能单方面排除租赁这一形式。 第二百七十六条：规定建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要。大量地下车位闲置，而业主却面临无位可停的困境，开发商坚持 “只售不租”，明显违背了 “优先满足业主需求” 的立法核心，严重损害了业主的合法权益。 《最高人民法院新天地棋牌游戏审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：该条款指出，建设单位按照配置比例将车位、车库以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，才认定为符合 “应当首先满足业主的需要” 的规定。开发商仅以出售方式处分车位，拒绝出租，导致业主的停车需求无法通过合理方式得到满足，就可认定其行为不符合该条款规定，业主可据此要求开发商纠正。 《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定 业主被迫在苏日古格路路边和绿化带停车的行为，本身违反了该法中新天地棋牌游戏禁止在禁停路段、绿化带等区域停车的规定，但这一违规行为的诱因与开发商不合理的车位管理方式相关。而开发商的行为间接加剧了周边交通秩序的混乱，相关部门可结合实际情况督促其优化车位使用方案，从源头减少此类违规停车现象。 个人与开发商及物业沟通太难太难。建议，以政府部门协助业主与开发商及物业沟通，责令地下车位对外出租解决停车难问题。 | ||
| 答复： |
网民您好，感谢您对锡林浩特市人民政府门户网站的关注： 留言已收悉，现答复如下：接到留言后，我中心对开发企业及物业第一时间进行现场排查，市领导统一针对停车问题约谈熙悦新城小区开发企业锡林浩特市康欲房地产开发有限责任公司，问题达成一致，将小区地下空置车位进行出租，确保小区停车难问题及衍生出的交通与安全隐患等相关问题。 |
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| 回复时间： | 2025-11-28 10:10 | ||
| 答复单位： | 市住房保障和房产物业中心 | ||